วิเคราะห์ต้นทุน & จุดคุ้มทุนโรงแรม

0 ข้อมูลโรงแรม

จำนวนห้องทั้งหมด จำนวนห้องที่เปิดขายได้จริง (Sellable Rooms)

ห้อง

1 ต้นทุนคงที่ (Fixed Costs) / เดือน

ค่าเช่าที่ดิน / อาคาร ค่าเช่ารายเดือน หรือค่าผ่อนชำระ

บาท

เงินเดือนพนักงานประจำ รวมเงินเดือน + ประกันสังคมทั้งทีม

บาท

ค่าระบบบริหารจัดการ (PMS) & ระบบอื่นๆ ค่า subscription PMS, Channel Manager, Booking Engine

บาท

ค่าโฆษณาออนไลน์ งบ Facebook / Google Ads คงที่ต่อเดือน

บาท

รวมต้นทุนคงที่: — บาท/เดือน

2 ต้นทุนผันแปร (Variable Costs) / ห้อง / คืน

ค่าน้ำ–ค่าไฟ ค่าสาธารณูปโภคเฉลี่ยต่อห้องที่ขายได้ 1 คืน

บาท

ค่าของใช้ในห้อง (Amenities) สบู่ แชมพู น้ำดื่ม กาแฟ ฯลฯ

บาท

ค่าทำความสะอาด ค่าแรง housekeeping ต่อรอบเช็คเอาท์

บาท

ค่าซักรีด (Laundry) ผ้าปูที่นอน ปลอกหมอน ผ้าเช็ดตัว

บาท

รวมต้นทุนผันแปร: — บาท/ห้อง/คืน

3 จำลองสถานการณ์ (Scenario)

อัตราการเข้าพักที่คาดหวัง (Occupancy) — 65% เลื่อนเพื่อทดสอบสถานการณ์ตั้งแต่ 0% ถึง 100%

ราคาขายเฉลี่ยต่อห้อง/คืน (ADR) ราคาสุทธิที่รับจริง (ก่อน VAT 7%)

บาท

✓ กระดานแสดงผล (Dashboard)

ต้นทุนรวมทั้งหมด / เดือนคงที่ + ผันแปร ตาม occupancy

—

จุดคุ้มทุน (Break-even)ต้องขายห้องให้ได้ต่อเดือน

—

ห้อง-คืนที่ขายได้จริงตาม occupancy ที่ตั้งไว้

—

รายได้รวม / เดือนRoom Revenue (ก่อน VAT)

—

ADR ต่ำสุดที่ควรตั้งราคา/ห้อง/คืน เพื่อให้คุ้มทุนที่ occupancy นี้

—

กำไร/ขาดทุนสุทธิ

—

0BEเต็ม 100%

★ รับผลวิเคราะห์ฉบับเต็ม (ฟรี)

กรอกอีเมลเพื่อรับเทมเพลตคำนวณต้นทุน + เคล็ดลับตั้งราคาห้องพักสำหรับโรงแรมบูทีค ส่งให้ทางอีเมลทันที

ชื่อ

อีเมล

ชื่อโรงแรม / จำนวนห้อง (ไม่บังคับ)

พร้อมยกระดับโรงแรมของคุณ?

รู้ให้จริง ทำให้เป็น — เครื่องมือและคำปรึกษาจาก thethinkwise

Hotel Prompt Kit (HPK) 90 AI prompts สำหรับโรงแรมบูทีค · เริ่มต้น ฿990 ปรึกษาฟรี 30 นาที วางแผนต้นทุน–ราคา–pre-opening กับที่ปรึกษา แอด LINE @thethinkwise สอบถาม / รับคำแนะนำผ่าน LINE OA